Mitä Turun asiakirja sanoo
Turun kaupungin rakennusjärjestys (rakentamislaki 17 §)
- Rakentamislupa
- Rakennusjärjestys ei muuta rakentamislain 42 §:ää, joten alle 30 m² sauna ei tarvitse lupaa. Asemakaavan määräyksiä pitää silti noudattaa, ja hanke voi tarvita poikkeamispäätöksen.
- Etäisyys naapurin rajasta
- Rakennuskohde paloturvallisuussyistä vähintään 4 metriä naapurin rajasta.
- Luvasta vapaat rakennuskohteet
- Ne pitää rakentaa säännösten ja määräysten mukaiselle etäisyydelle naapurin rajasta ja rakennuksista. Niiden pitää sopeutua ympäristöön, eikä niistä saa aiheutua naapurille tarpeetonta haittaa.
- Savusauna
- Ei 16 metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen maalla olevaa rakennusta. Turun 16 metriä on metrin tiukempi kuin asetuksen 15 metriä.
- Ranta-alue
- Rakentamislupaa vaativan rakennuskohteen pitää olla vähintään 50 metrin päässä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Asemakaavan ulkopuolisella ranta-alueella rakentaminen vaatii pääsääntöisesti poikkeamispäätöksen, ellei oikeusvaikutteinen kaava toisin määrää.
”Rakennuskohteen etäisyyden tulee paloturvallisuussyistä olla vähintään neljä metriä naapurin rajasta.”Turun kaupungin rakennusjärjestys (rakentamislaki 17 §)
Mikä pätee joka kunnassa
- Rakentamislupa
- Ei tarvita, jos rakennus on alle 30 m² ja alle 120 m³ eikä se ole asuinrakennus (rakentamislaki 42 §). Kunnan rakennusjärjestys ei voi muuttaa tätä (17 §).
- Asemakaava-alueen ulkopuolella
- Rakennusta ei saa ilman naapurin suostumusta rakentaa 5 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 10 metriä lähemmäksi toisen rakennusta, ellei siihen ole erityistä syytä (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
- Palovaarallinen rakennus (esim. savusauna)
- Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
Näin etenet Turussa
- Katso kaava. Kaupungin karttapalvelusta näet, onko tonttisi asemakaava- tai ranta-alueella ja missä rakennusala on.
- Tarkista rakennusoikeus. Sauna lasketaan kerrosalaan, joten käyttämätöntä rakennusoikeutta pitää olla.
- Mittaa etäisyydet. Rajaan ja naapurin rakennuksiin. Jos tarvitset lähemmäs, pyydä naapurilta kirjallinen suostumus.
- Varmista epäselvät kohdat. Tarkista asemakaavasta rakennusala ja tarkemmat määräykset: kaava menee Turussakin rakennusjärjestyksen edelle.
Lähteet
- Turun kaupungin rakennusjärjestys (rakentamislaki 17 §), voimassa 1.3.2025
- Rakentamislaki 751/2023, 17 § (rakennusjärjestys) ja 42 § (rakentamislupa)
- Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/1999, 57 § (etäisyys toisen maasta, palovaarallinen rakennus)
Asiakirjat luettu 2.11.2026. Huomasitko muutoksen? Kerro osoitteeseen info@saunapiha.fi.