Joensuu
Pihasauna Joensuussa: luvat ja etäisyydet

Mitä Joensuun asiakirja sanoo

Joensuun kaupungin rakennusjärjestys

Etäisyys asemakaava-alueella

Rakennus vähintään 4 metrin päähän tontin rajasta ja 8 metrin päähän naapurin asuinrakennuksesta, ellei kaavassa muuta määrätä.

Grillikota kantakaupungissa

Kantakaupungin asemakaava-alueelle ei saa sijoittaa grillikotia eikä pitkänurkkaisia hirsirakennuksia.

Palovaarallinen katos

Vähintään 4 metrin päähän naapurin rajasta.

Savusauna

Ei 16 metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa maata eikä 20 metriä lähemmäksi naapurin rakennusta.

Kiuas ja savupiippu

Uuden savupiipun ja tulisijan saa rakentaa sauna- tai talousrakennukseen ilman lupaa.

Ranta-alue

Rakennuksen ja katoksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta vähintään 40 metriä, ellei kaavasta muuta johdu. Saunan katettu terassi saa olla enintään puolet saunarakennuksen kerrosalasta.

”Kantakaupungin asemakaava-alueelle ei saa sijoittaa pitkänurkkaisia hirsirakennuksia ja grillikotia.”Joensuun kaupungin rakennusjärjestys

Mikä pätee joka kunnassa

Rakentamislupa

Ei tarvita, jos rakennus on alle 30 m² ja alle 120 m³ eikä se ole asuinrakennus (rakentamislaki 42 §). Kunnan rakennusjärjestys ei voi muuttaa tätä (17 §).

Asemakaava-alueen ulkopuolella

Rakennusta ei saa ilman naapurin suostumusta rakentaa 5 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 10 metriä lähemmäksi toisen rakennusta, ellei siihen ole erityistä syytä (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).

Palovaarallinen rakennus (esim. savusauna)

Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).

Näin etenet Joensuussa

1. Katso kaava. Kaupungin karttapalvelusta näet, onko tonttisi asemakaava- tai ranta-alueella ja missä rakennusala on.
2. Tarkista rakennusoikeus. Sauna lasketaan kerrosalaan, joten käyttämätöntä rakennusoikeutta pitää olla.
3. Mittaa etäisyydet. Rajaan ja naapurin rakennuksiin. Jos tarvitset lähemmäs, pyydä naapurilta kirjallinen suostumus.
4. Varmista epäselvät kohdat. Jos haaveilet grillikodasta, tarkista ensin, kuuluuko tonttisi kantakaupungin asemakaava-alueeseen.

Lähteet

1. Joensuun kaupungin rakennusjärjestys, voimassa 11.11.2025
2. Rakentamislaki 751/2023, 17 § (rakennusjärjestys) ja 42 § (rakentamislupa)
3. Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/1999, 57 § (etäisyys toisen maasta, palovaarallinen rakennus)

Asiakirjat luettu 2.11.2026. Huomasitko muutoksen? Kerro osoitteeseen info@saunapiha.fi.