Mitä Seinäjoen asiakirja sanoo
Seinäjoen rakennusvalvonnan ohje: alle 30 m² rakennus ja alle 50 m² katos
- Rakennusoikeus
- 10–30 m² rakennus lasketaan kerrosalaan, joten rakennusoikeuden pitää riittää. Sen pitää sijoittua kokonaan asemakaavan rakennusalalle.
- Etäisyys naapurin rajasta
- Lähtökohtaisesti 4 metriä asemakaava-, yleiskaava- ja haja-asutusalueella. Lähemmäs vain naapurin suostumuksella ja palo-osastoinnilla; tarvittaessa perustetaan rasite.
- Etäisyys omiin rakennuksiin
- Saman paloluokan rakennuksiin vähintään 4 metriä. Pihasaunan ja hormin suositeltu etäisyys muista rakennuksista 8 metriä.
- Naapurin rakennukset
- Etäisyysvaatimus naapurin rakennuksiin 8 metriä. Jos hormi on alle 8 metrin päässä viereisen rakennuksen räystäästä, piipun pitää olla räystästä korkeampi.
- Laajennus
- Jos alle 30 m² rakennusta laajennetaan yli 30 m²:iin, tarvitaan rakentamislupa.
- Ilmoitus verottajalle
- Kiinteistön omistaja ilmoittaa luvasta vapaan rakennuksen itse verottajalle.
”Pihasaunan ja saunan hormin suositeltava etäisyys muista rakennuksista on 8 m.”Seinäjoen rakennusvalvonnan ohje: alle 30 m² rakennus ja alle 50 m² katos
Mikä pätee joka kunnassa
- Rakentamislupa
- Ei tarvita, jos rakennus on alle 30 m² ja alle 120 m³ eikä se ole asuinrakennus (rakentamislaki 42 §). Kunnan rakennusjärjestys ei voi muuttaa tätä (17 §).
- Asemakaava-alueen ulkopuolella
- Rakennusta ei saa ilman naapurin suostumusta rakentaa 5 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 10 metriä lähemmäksi toisen rakennusta, ellei siihen ole erityistä syytä (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
- Palovaarallinen rakennus (esim. savusauna)
- Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
Näin etenet Seinäjoella
- Katso kaava. Kaupungin karttapalvelusta näet, onko tonttisi asemakaava- tai ranta-alueella ja missä rakennusala on.
- Tarkista rakennusoikeus. Sauna lasketaan kerrosalaan, joten käyttämätöntä rakennusoikeutta pitää olla.
- Mittaa etäisyydet. Rajaan ja naapurin rakennuksiin. Jos tarvitset lähemmäs, pyydä naapurilta kirjallinen suostumus.
- Varmista epäselvät kohdat. Kaavoitukseen liittyvät kysymykset (esim. sijoitus rakennusalan ulkopuolelle) Seinäjoki ohjaa kaavoitukseen.
Lähteet
- Seinäjoen rakennusvalvonta: Alle 30 m² rakennus ja alle 50 m² katos (ohje 10.6.2026)
- Rakentamislaki 751/2023, 17 § (rakennusjärjestys) ja 42 § (rakentamislupa)
- Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/1999, 57 § (etäisyys toisen maasta, palovaarallinen rakennus)
Asiakirjat luettu 2.11.2026. Huomasitko muutoksen? Kerro osoitteeseen info@saunapiha.fi.