Mitä Espoon asiakirja sanoo
Espoon rakennusjärjestysehdotus (rakentamislaki 17 §)
- Etäisyys toisen maasta (asemakaava-alue)
- Puolet rakennuskohteen korkeudesta, kuitenkin vähintään 4 metriä. Vähemmän vain erityisestä syystä, jos asemakaavamääräys sallii tai naapurimaan omistaja tai haltija suostuu.
- Naapurin suostumus
- Kaupungin nykyisen ohjeen mukaan suostumus annetaan kirjallisesti, ja siitä pitää käydä ilmi, mihin se annetaan.
- Mittaustapa
- Rakennuksen etäisyys lasketaan ulkoseinän ulkopinnasta, muun rakennuskohteen rajaa lähimpänä olevasta maahan ulottuvasta pinnasta (luonnos 30.10.2025).
- Savusauna ja muu palovaarallinen rakennus
- Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta.
- Paloturvallisuus
- Rajan läheisyydessä pitää aina huomioida naapurin paloturvallisuus.
”kuitenkin vähintään neljä metriä”Espoon rakennusjärjestysehdotus (rakentamislaki 17 §)
Mikä pätee joka kunnassa
- Rakentamislupa
- Ei tarvita, jos rakennus on alle 30 m² ja alle 120 m³ eikä se ole asuinrakennus (rakentamislaki 42 §). Kunnan rakennusjärjestys ei voi muuttaa tätä (17 §).
- Asemakaava-alueen ulkopuolella
- Rakennusta ei saa ilman naapurin suostumusta rakentaa 5 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 10 metriä lähemmäksi toisen rakennusta, ellei siihen ole erityistä syytä (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
- Palovaarallinen rakennus (esim. savusauna)
- Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
Näin etenet Espoossa
- Katso kaava. Kaupungin karttapalvelusta näet, onko tonttisi asemakaava- tai ranta-alueella ja missä rakennusala on.
- Tarkista rakennusoikeus. Sauna lasketaan kerrosalaan, joten käyttämätöntä rakennusoikeutta pitää olla.
- Mittaa etäisyydet. Rajaan ja naapurin rakennuksiin. Jos tarvitset lähemmäs, pyydä naapurilta kirjallinen suostumus.
- Varmista epäselvät kohdat. Kysy Espoon rakennusvalvonnasta, jos haluat saunan alle 4 metrin päähän rajasta: tarvitset naapurin kirjallisen suostumuksen.
Lähteet
- Espoon ympäristö- ja rakennuslautakunta 29.4.2026 § 67: rakennusjärjestysehdotuksen nähtäville asettaminen
- Espoon rakennusjärjestyksen luonnos 30.10.2025
- Espoo: Construction near the boundary of an adjacent plot
- Rakentamislaki 751/2023, 17 § (rakennusjärjestys) ja 42 § (rakentamislupa)
- Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/1999, 57 § (etäisyys toisen maasta, palovaarallinen rakennus)
Asiakirjat luettu 2.11.2026. Huomasitko muutoksen? Kerro osoitteeseen info@saunapiha.fi.