Mitä Jyväskylän asiakirja sanoo
Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestys (2017)
- Lupa
- Rakennusjärjestyksen lisätiedoissa lukee, että saunan rakentaminen edellyttää aina lupaa. Se perustui vanhaan maankäyttö- ja rakennuslakiin. 1.1.2025 alkaen luvanvaraisuuden ratkaisee rakentamislain 42 §, eikä rakennusjärjestys voi muuttaa sitä (17 §).
- Grillikatos ja -kota
- Vähintään 4 metriä naapurikiinteistön rajasta asemakaava-alueella ja muualla vähintään 5 metriä. Naapurin suostumuksella lähemmäs.
- Vaja tai umpinainen rakennelma
- Palo-osastoitava rajaa vasten, jos etäisyys naapurin rajaan on alle 4 metriä.
- Rakennelmien määrä
- Omakotitalon rakennuspaikalla saa olla enintään 5 erillistä rakennelmaa (esim. grillikatokset ja -kodat, varastot, leikkimökit).
- Rantasauna
- Enintään 25 k-m² saunarakennus (katettu avoterassi enintään 12 m²) vähintään 15 metriä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta.
”Grillikatoksen ja -kodan etäisyys naapurikiinteistön rajasta tulee olla vähintään neljä metriä asemakaava-alueella”Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestys (2017)
Mikä pätee joka kunnassa
- Rakentamislupa
- Ei tarvita, jos rakennus on alle 30 m² ja alle 120 m³ eikä se ole asuinrakennus (rakentamislaki 42 §). Kunnan rakennusjärjestys ei voi muuttaa tätä (17 §).
- Asemakaava-alueen ulkopuolella
- Rakennusta ei saa ilman naapurin suostumusta rakentaa 5 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 10 metriä lähemmäksi toisen rakennusta, ellei siihen ole erityistä syytä (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
- Palovaarallinen rakennus (esim. savusauna)
- Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
Näin etenet Jyväskylässä
- Katso kaava. Kaupungin karttapalvelusta näet, onko tonttisi asemakaava- tai ranta-alueella ja missä rakennusala on.
- Tarkista rakennusoikeus. Sauna lasketaan kerrosalaan, joten käyttämätöntä rakennusoikeutta pitää olla.
- Mittaa etäisyydet. Rajaan ja naapurin rakennuksiin. Jos tarvitset lähemmäs, pyydä naapurilta kirjallinen suostumus.
- Varmista epäselvät kohdat. Koska rakennusjärjestys on vanha, kysy Jyväskylän rakennusvalvonnasta, miten sitä sovelletaan alle 30 m² saunaan ennen uuden voimaantuloa.
Lähteet
- Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestys (2017)
- Tampereen rakennusjärjestysehdotuksen perustelumuistio 9.6.2026 (etäisyydet laista ja asetuksesta; uusiminen 1.1.2027 mennessä)
- Rakentamislaki 751/2023, 17 § (rakennusjärjestys) ja 42 § (rakentamislupa)
- Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/1999, 57 § (etäisyys toisen maasta, palovaarallinen rakennus)
Asiakirjat luettu 2.11.2026. Huomasitko muutoksen? Kerro osoitteeseen info@saunapiha.fi.