Mitä Oulun asiakirja sanoo
Oulun kaupungin rakennusjärjestysluonnos 15.6.2026
- Etäisyys tontin rajasta
- Rakennus, katos tai muu rakennuskohde vähintään 4 metriä, ellei kaavassa toisin osoiteta.
- Tulisijallinen rakennuskohde
- Muu palovaarallinen rakennuskohde kuin rakennus (esim. rakenteellinen tulisija) vähintään 4 metriä tontin rajasta ja 8 metriä naapurin rakennusalan rajasta tai rakennuksesta. Etäisyyttä voi pienentää palo-osastoinnilla.
- Savusauna
- Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta.
- Mikä on saunarakennus
- Rakennus, jonka huoneistoalasta yli puolet on saunaa palvelevia tiloja. Siinä voi olla tulisija, mutta ei ruuanlaittomahdollisuutta, eikä se sovellu asumiseen.
- Rajaan kiinni
- Asemakaava-alueella rakennusvalvonta voi erityisestä syystä sallia rakentamisen naapuritontin rajaan kiinni, vaikka naapuri ei olisi suostunut.
”Rakennuksessa voi olla tulisija, mutta ei ruuanlaittomahdollisuutta eikä se sovellu asumiseen.”Oulun kaupungin rakennusjärjestysluonnos 15.6.2026
Mikä pätee joka kunnassa
- Rakentamislupa
- Ei tarvita, jos rakennus on alle 30 m² ja alle 120 m³ eikä se ole asuinrakennus (rakentamislaki 42 §). Kunnan rakennusjärjestys ei voi muuttaa tätä (17 §).
- Asemakaava-alueen ulkopuolella
- Rakennusta ei saa ilman naapurin suostumusta rakentaa 5 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 10 metriä lähemmäksi toisen rakennusta, ellei siihen ole erityistä syytä (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
- Palovaarallinen rakennus (esim. savusauna)
- Ei 15 metriä lähemmäksi toisen maata eikä 20 metriä lähemmäksi toisen rakennusta (maankäyttö- ja rakennusasetus 57 §).
Näin etenet Oulussa
- Katso kaava. Kaupungin karttapalvelusta näet, onko tonttisi asemakaava- tai ranta-alueella ja missä rakennusala on.
- Tarkista rakennusoikeus. Sauna lasketaan kerrosalaan, joten käyttämätöntä rakennusoikeutta pitää olla.
- Mittaa etäisyydet. Rajaan ja naapurin rakennuksiin. Jos tarvitset lähemmäs, pyydä naapurilta kirjallinen suostumus.
- Varmista epäselvät kohdat. Tarkista luonnoksen eteneminen Oulun rakennusvalvonnasta ennen kuin sijoitat saunan alle 8 metrin päähän naapurin rakennuksesta.
Lähteet
- Oulun kaupungin rakennusjärjestysluonnos 15.6.2026
- Rakentamislaki 751/2023, 17 § (rakennusjärjestys) ja 42 § (rakentamislupa)
- Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/1999, 57 § (etäisyys toisen maasta, palovaarallinen rakennus)
Asiakirjat luettu 2.11.2026. Huomasitko muutoksen? Kerro osoitteeseen info@saunapiha.fi.